1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
練馬区
68.5万円/㎡
前年比-9.3%
マイキャッスル沼袋
東京都練馬区豊玉南一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩13分
1995年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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3階 / 46.48㎡の場合
相場
3,386万円
72.9万円/㎡
1,998
2,924
3,849
4,774
AI査定結果
推定相場価格
3,386万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,924万円〜3,849万円
62.9万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
マイキャッスル沼袋
2,950万円（63.5万円/㎡）/ 3階 / 46.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は64.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | 2,950万円 | 63.5万円 | 3階 | 46.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 3,780万円 | 62.9万円 | 2階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は75.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | マイキャッスル沼袋 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 2,950万円 | 63.5万円 | 46.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランエスト豊玉南 練馬区豊玉南一丁目 | 練馬駅16分 | 4,280万円 | 75.2万円 | 56.89㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2020/11/20 | エンゼルハイム桜台 練馬区豊玉中二丁目 | 桜台駅13分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 54.96㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/07 | ハウス豊玉南 練馬区豊玉南三丁目 | 野方駅12分 | 3,680万円 | 66.2万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/30 | ライオンズマンション桜台第5 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅12分 | 4,499万円 | 80.3万円 | 56.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/08 | シティ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 3,380万円 | 80.2万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/15 | オーベル練馬 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅5分 | 3,980万円 | 80.3万円 | 49.54㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/12 | セザール第2鷺宮 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅6分 | 4,680万円 | 86.1万円 | 54.35㎡ | 2DK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/18 | 日神パレステージ豊玉第2 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅4分 | 3,080万円 | 88.0万円 | 35㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/31 | メイツ新桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 3,480万円 | 77.1万円 | 45.14㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | - | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2022/10/02 | セザール桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 3,280万円 | 64.2万円 | 51.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/24 | イトーピア都立家政リブル 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅10分 | 3,980万円 | 78.1万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2020/07/09 | セザール江古田 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅2分 | 3,280万円 | 61.4万円 | 53.41㎡ | 3DK | 2階 / 1階建 | - | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/07 | クレストフォルム桜台サウスステージ 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 4,980万円 | 90.0万円 | 55.35㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | - | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2020/06/03 | ジェネラス桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅4分 | 3,930万円 | 67.9万円 | 57.89㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/28 | 練馬スカイマンション 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅4分 | 4,280万円 | 83.5万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、練馬区では9.3%下落しています。
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